Opportunité à saisir ! CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune de La Chapelle St Mesmin, dans le département du Loiret (45), à 6 km d'Orléans et 1h30 de Paris. Le bien dispose d'une belle localisation à proximité des axes autoroutiers. Situé au sein de la zone d'activités, ce site est en cours de rénovation et bénéficie d'une cellule neuve en cours de construction, vous disposez d'un accès direct soit au bureau ou par la partie activité. Places de stationnement attribuées devant le local. Porte sectionnelle de 4x4,5 m. Superficie de 450 m² divisible à partir de 225 m². Location idéale pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 175 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule 01 | Activités | 225 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 175 | Décembre 2024 | 106,67 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 50 | Décembre 2024 | 106,67 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 02 | Activités | 225 | Décembre 2024 | 106,67 m²/an HT HC | 8,53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment de plain-pied
- Nombre de portes de plain-pied : 1 (4 x 4,5 m)
- Résistance au sol : 2,5 T/m²
- Convecteur électrique dans les bureaux
- Ballon d'eau chaude
- Parking : 3 places en extérieur
- Surface RDC : 450 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A10 - A71 - D2152
Transilien La Chapelle Saint-Mesmin (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
