Location d'entrepôt de 1 233 m² à La Courneuve - 93120 Réf : 1322456-0L

Cellules d'Activités avec bureaux d'accompagnement
Immeuble PARC URBAPARC
Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 1035 m² d'Activité avec 198 m² de Bureaux d'accompagnement. Surfaces lumineuses, fonctionnelles avec une belle hauteur sous poutres.
Portes sectionnelles avec aires de manoeuvres, accès gros porteurs et stationnements disponibles.
A votre disposition pour convenir d'une visite
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1035	1er octobre 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	198	1er octobre 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5.1	Activités	1233	1er octobre 2024	130 m²/an/ HT/HC	14 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos et sécurisé
• Gardien nuit et WE
• Voirie Lourde
• Accès gros porteurs
• Accès indépendant
• Hall d'entrée indépendant
• Accès livraisons
• Aire de manoeuvre
• Dalle béton
• Belle Hauteur sous poutre 8 mètres
• Sanitaires privatifs
• Portes sectionnelles
• Mezzanine
• Locaux lumineux
• Faux plafond
• Sol Pvc / Moquette
• Parkings
• Surface RDC : 1035 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (METRO-7)
Tram Danton (T1)
Bus Rue Danton (Bus-152, BUS-607, BUS-609)
Autoroute Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr