Location d'entrepôt de 322 m² à La Courneuve - 93120 Réf : 136323-0L

A LOUER - Rare sur le marché ! CBRE vous propose sur la commune de la Courneuve (93) un bâtiment à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 321 m² non divisibles. Local très fonctionnel, situé au sein d'une copropriété, composant une surface en rdc de 270 m² avec 1 porte de plain-pied et d'une surface de 52 m² à l'étage. Accessibilité aux autoroutes (A86, A1) du RER (B), du Tram (T1) et du métro (ligne 7). Disponible immédiatement.






Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270	Immédiate	150 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	51,9	Immédiate	150 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule B6	Activités	321,9	Immédiate	150 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7324 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Mezzanine de 163 m²
• Accueil
• Gardien
• Alarme
• Parking : 3 emplacements
• Partie bureaux :
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 270 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . Moyens/gros porteurs
  . Aire de manoeuvre : 20 à 27 m
• Equipements entrepôts : . Sol béton
  . Eclairage zénithal
• Chauffage : Gaz, Radiants
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Metro Ligne 7 "La Courneuve-8 mai 1945"
Tramway T1 "Danton"
RER Ligne B "Aubervilliers-La Courneuve"
Autoroute A1 - A86 - N2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr