Location d'entrepôt de 270 m² à Labège - 31670 Réf : L00572

ZONE DE LA GRANDE BORDE
LABEGE
SUD EST TOULOUSAIN

A la Labège, au cœur d'un site multilocataires idéalement situé en façade de la Lauragaise, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 270 m² aménagé à ce jour comme suivant :
- une surface showroom/ magasin de 165 m² - HSP 2.65 m² (possible 5 m)
- une surface stockage de 95 m² - HSP 7.60 m
- un réduit de 7 m²
- un sanitaire

Possibilité d'aménager le local selon le besoin de votre activité.

Aire de manœuvre
Accès gros porteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

showroom avec sol carrelage, faux plafond et éclairage LED

Accès périphérique sortie n° 18 et 19
Lignes de bus 80 et 109 sur site
Gare Labège-Innopole 15 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 1
Hauteur sous plafond : 2.65 à 7.60 m
Nature du sol : carrelage et béton
Porte sectionnelle motorisée : 1
Sanitaire : 1
Vitrine

Loyer annuel : 27000 € HT
Charges annuelles : 675 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6744 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

usage	surface
magasin / showroom	165 m² - hsp 2,65 m² ( possible 5 m)
stockage	95 m² - hsp 7,60m