Location d'entrepôt de 28 943 m² à Lambres-lez-Douai - 59552 Réf : 133338-0L

CBRE Lille vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A en cours de construction à Lambres-lez-Douai. Ce bâtiment se compose de 5 cellules pour 27 265 m² d'entrepôt pour une surface totale de 28 467 m². Hauteur libre 11.50m, 28 quais PL, 2 portes de plain-pied, 90 places de parking VL, 7 places de parking PL, certification Breeam Excellent, panneaux photovoltaïques en toiture. Livraison du site avril 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux techniques	464	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	370	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5474,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5474,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5447,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5445,3	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5445,3	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,41 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• 90 places de parking VL
• 7 places de parking PL
• Certification :
• BREEAM Excellent
• Surface RDC : 834 m²
• Surface terrain : 57697
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  moyens porteurs
  gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 28
• Nbr de portes plain pied : 2
• Equipements entrepôts : Bardage isolant double peau horizontal
  Couverture bitumineux multicouche avec isolant
  Eclairage zénithal
  Sprinkler type ESFR
  Panneaux photovoltaïques en toiture
  RIA
  Structure : béton
  
  ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663-1; 2663-2; 2925; 2910-A; 4734-2
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sprinkler : Type «ESFR»

Accessibilité:

Autoroute A proximité des autoroutes A1 et A21
Aeroport Aéroport de Lille-Lesquin (30 min)
SNCF Gare de Lille-Flandres (35 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr