Location d'entrepôt de 28 943 m² à Lambres-lez-Douai - 59552 Réf : 133338-0L

CBRE Lille vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A en cours de construction à Lambres-lez-Douai. Ce bâtiment se compose de 5 cellules pour 27 265 m² d'entrepôt pour une surface totale de 28 467 m². Hauteur libre 11.50m, 28 quais PL, 2 portes de plain-pied, 90 places de parking VL, 7 places de parking PL, certification Breeam Excellent, panneaux photovoltaïques en toiture. Livraison du site avril 2025.

Accessibilité:

Autoroute A proximité des autoroutes A1 et A21
Aeroport Aéroport de Lille-Lesquin (30 min)
SNCF Gare de Lille-Flandres (35 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux techniques	464	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	370	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,5	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5474,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5474,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5447,1	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5445,3	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5445,3	Mai 2025	52 m²/an HT HC	6,21 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,41 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• 90 places de parking VL
• 7 places de parking PL
• Certification :
• BREEAM Excellent
• Surface terrain : 57697
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  moyens porteurs
  gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 28
• Nbr de portes plain pied : 2
• Autorisations ICPE : Nous consulter
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sprinkler : Type «ESFR»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr