Ensemble immobilier récent, multi-cellules, offrant d'excellentes prestations.
1 cellule commerciale disponible, à la location.
Surface de vente: 450m2
Visuel sur axe très passant, coeur de zone commerciale de Vendenheim-Lampertheim
Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Lampertheim -Vendenheim, le local proposé se trouve positionné sur un axe commercial majeur de la zone.
L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Bréal, Bonobo, BB9, La grande récré, Tape à l'oeil, C&A, Générale d'optique, Celio, Jennyfer,Décathlon, Cache Cache...) ou de la maison (Darty, Fnac,Casa, Cuisines Schmidt, Maison de la literie, Interior's, Roche Bobois, 4 murs, ...) et de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin) ou alimentaire (Cora).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 450 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 188,57 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 638,57 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Ensemble immobilier récent, multi-cellules, offrant d'excellentes prestations.
- 1 cellule commerciale disponible, à la location.
- Surface de vente: 450m2
- Visuel sur axe très passant, coeur de zone commerciale de Vendenheim-Lampertheim
- ERP 3ème catégorie
- Surface RDC : 638,57 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,9km
Bus Ligne 71 à 300m
Bus Ligne 75 à 300m
Bus Ligne C9 à 300m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 9,3km
SNCF Gare TER de Vendenheim à 2,9km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
