Location d'entrepôt de 43 558 m² à Lavannes - 51110 Réf : 174782-0

Reims Bioeconomy Park
Entrepôt Logistique à louer - Lavannes (51110).

Découvrez ce futur site logistique disponible à la location et idéalement situé dans la Marne (51) au sein de la communauté Urbaine du Grand Reims.

Implanté dans la commune de Lavannes, à 15 min.de Reims, ce bâtiment logistique classe A dispose d'un emplacement de choix, proche des autoroutes A4 et A3 et de la national N51.

Certifié BREEAM Excellent et BiodiverCity, cette plateforme logistique à louer répondra aux exigences environnementales de votre entreprise.

Bâti sur un terrain de 98 543 m², cet entrepôt neuf bénéficiera de nombreux quais et d'une cour camion de 35m. offrant de larges possibilités pour le chargement et le déchargement des marchandises.

Proposant également une hauteur sous poutre de 11m. et d'une résistance au sol de 5 t/m², ce site logistique à louer disposera d'une vaste zone de stockage pour votre activité.

N'hésitez pas à contacter notre service Logistique pour avoir plus d'informations sur cet entrepôt à louer.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	41500		52 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	678		52 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	259		52 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1121		52 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 98 543 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• 2 cellules (4400 m² + 2500 m²) dédiées aux produits dangereux
• Site clôturé (maille rigide, hauteur 2m)
• Charpente béton
• Hauteur de stockage : 11 m sous poutres
• Résistance au sol : 5 t/m² de charge uniformément répartie / 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm² / 3 t par roue de chariot
• Chauffage par aérothermes hors gel
• Eclairage zénithal : 4 %
• Eclairage 100% LED
• 42 quais (manuels 2,8 m x 3 m )
• 4 accès plain pied (électriques 4 m x 4,5 m)
• Quais niveleurs type autodock 2,2 m x 2,5 m
• Guides-roues en béton
• Aire de béquillage en béton 17m
• Cour camion 35m
• Autorisations ICPE : 1436, 4331
• Enregistrement ICPE : 1510 (dont 2662-2663)
• Déclarations contrôlées ICPE : 2910, 4510, 4511
• Déclarations ICPE : 2924, 4321
• Sprinkler ESFR - RIA APSAD
• Flux de circulations VL et PL indépendants
• 150 places VL
• 9 places attentes PL
• 36 places 2 roues
• Possibilité de poste de garde (en option)
• Surface RDC : 42437 m²

Accessibilité:

SNCF Reims
Autoroute A34 - E46 puis sortie 23 - Les Sohettes vers D20A
Autoroute Connexion avec A4 et A26
Accès routier N51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr