Location d'entrepôt de 10 098 m² à Le Cheylas - 38570 Réf : 143338-0

A 100 km à l'Est de Lyon, entre Chambéry et Grenoble, à proximité de l'autoroute A43, plusieurs surfaces disponibles au sein d'un ensemble immobilier tertiaire. Projet de développement d'un entrepôt de stockage et de passage à quai de 6 124 m², composé de 5 quais niveleurs et 5 portes d'accès plain-pied, permis obtenu, disponibilité 12 mois après le début des travaux. Cellule de 4000 m² composée 5 quais et 1 porte de plein pied disponible immédiatement.
Commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5717	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	133,5	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Hall	16,5	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Etage	Bureaux	248	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Etage	Hall	9	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule Cellule 1	Entrepôts	6098,5	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4000	Immédiate			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CONDITIONS FINANCIERES : EN COURS DE DETERMINATION


Prestations :

• Hauteur max faîtage : 20 m.
• Structure et charpente métallique
• Dalle industrielle : 3 à 5 t/m²
• Bardage double peau et soubassement agglo
• Isolation multicouche en toiture
• Trappe de désenfumage et skydomes
• Bureaux et locaux sociaux
• ACCES :
• 1 porte de plain pied
• 10 quais niveleurs
• Aire de retournement > à 30 m
• Aire d'attente PL : 5 places.
• Places de parking VL/PL.
• PC obtenu.
• Livraison : 12 mois après accord.
• Surface RDC : 9867 m²

Accessibilité:

. A41, sortie 22 ou 23.
. D523.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr