CBRE vous propose à louer des cellules neuves d'activités avec des bureaux d'accompagnement situées sur la commune du Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne (91), au pied de l'Autoroute A6 et sur la ligne D du RER d'Île-de-France "Gare du Plessis Chenet". Ce local industriel dispose d'un contrôle d'accès, accès gros porteurs, 3 places de parking/lot. Le bâtiment est divisible et modulable selon le projet du client. Belle surface de 1312 m² divisibles à partir de 436 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 314 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 58 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 8 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 60 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule 6 | Activités | 440 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 310 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 58 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 8 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 436 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 310 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 58 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 8 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 60 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule 7 | Activités | 436 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 12,34 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment A
- Lots 4 et 5
- Hauteurs sous poutres : de 5,82 à 6,89 m
- Aérotherme gaz
- 2 portes sectionnelles motorisées
- 2 issues de secours
- Eclairage LED
- Bureau avec climatisation réversible
- Moquette
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Sanitaires
- 3 places de parking/lot
- Contrôle d'accès
- Climatisation bureaux
- Faux plafond
- Faux plancher
- Tarif bleu : 36KVA
- Eclairage zénithal
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1132 m²
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Aire de manoeuvre : > 27m
Accès gros porteurs - Chauffage : Aérotherme
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Transilien Le Plessis-Chenet (D)
Route A6, N104, N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
