Location d'entrepôt de 2 177 m² à Le Coudray-Montceaux - 91830 Réf : 148761-0L

CBRE vous propose à louer dans un bâtiment indépendant, des cellules neuves d'activités avec des bureaux d'accompagnement, situées sur la commune du Coudray-Montceaux dans le département de l'Essonne (91), au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la "Gare du Plessis Chenet", sur la ligne D du RER d'Île-de-France. Le bâtiment est divisible et modulable selon le projet du client. Contrôle d'accès, accès gros porteurs, 3 places de parking/lot. Belle surface de 2 177 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	314	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	440	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	436	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	436	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	436	Juillet 2025	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	303	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	429	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Nombre de quai : 20
• Aire de manoeuvre : plus de 27 m
• Accueil
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Réseau Incendie Armé
• Sprinkler
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Eclairage zénithal
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1877 m²
• Chauffage : Aérotherme
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Transilien Le Plessis-Chenet (D)
Route A6, N104, N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr