Entrepôt logistique : 25.537 m² à louer au Coudray-Montceaux
Immeuble
PARC LOGISTIQUE DES HAIES BLANCHESCushman & Wakefield vous propose à la location quatre cellules dans un entrepôt logistique situé au Coudray-Montceaux.
Cet espace offre une surface totale de 25.537 m², divisible à partir de deux cellules, permettant ainsi une flexibilité optimale pour vos besoins de stockage.
Les cellules disponibles sont équipées de 28 autodocks et de 20 places pour poids lourds, avec une hauteur sous poutre de 10 mètres, garantissant un stockage efficace de vos marchandises.
De plus, la proximité directe avec l'autoroute A6 assure une accessibilité rapide et pratique aux grands axes routiers, facilitant ainsi le transport de vos produits. L'entrepôt est également situé à seulement quatre arrêts de bus du RER D, offrant une connexion facile pour vos employés.
Le loyer est fixé à 63,50 euros/m²/an HT HC pour la totalité des surfaces, incluant un plot de bureaux.
L'ensemble sera disponible à partir du 1er juillet 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 23479 | | 63,5 HT/HC/m²/an | 3,72 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1196 | | 63,5 HT/HC/m²/an | 3,72 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 864 | | 63,5 HT/HC/m²/an | 3,72 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 423 | | 63,5 HT/HC/m²/an | 3,72 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 23 | | 63,5 HT/HC/m²/an | 3,72 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Loyer : 63,5 euros/m²/an pour la totalité 65 euros/m²/an sur B09-B10 ou B11-B12 - Charges : hors gardiennage, électricité, eau et gaz - Assurance : 1,02 euros/m²/an - Frais de gestion technique : 1,86 euros/m²/an
Prestations :- Entrepôt de classe A
- Certification BREEAM Very Good
- Structure métallique
- Bât B :
- Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
- Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture)
- Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur
- disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
- 28 autodocks avec quai niveleur
- Cours camion avec aire béton
- Chauffage gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
- ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663
- 54 places VL
- 20 places PL partagées
- 7 places privatives pour remorque
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Surface RDC : 25985 m²
Accessibilité:RER Corbeil-Essonnes (RER D)
Bus TICE : lignes 402, 412
Bus Réseaux STA : lignes 24.11, 24.12
SNCF Coudray-Montceaux - Plessis-Chenêt
Accès routier A6, RN7, RN104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
