CBRE vous propose à louer, un entrepôt de 25 986 m² divisibles à partir de 6052 m² (4 cellules divisible en 2 lots). Située à Le Coudray Montceaux dans le département de l'Essonne en région Ile-de-France. A seulement 35 km de Paris. Cet actif bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité de l'autoroute A6 et N7, il est édifié sur un site clos, dispose de parking VL et PL. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Plusieurs ICPE. Disponible en juillet 2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 5890 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Locaux de charge | 240 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule B12 | Entrepôts | 6130 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 5775 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Locaux de charge | 183 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule B9 | Entrepôts | 5958 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 5762 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 5760 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 1196 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 733 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Locaux de charge | 292 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 68 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Locaux techniques | 64 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 23 | Juillet 2025 | 63,5 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer B9-B10 ou B11-B12 : 65,00 euros/m²/an HTHC Assurance : 1,02 euros/m²/an Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an soit 1,86 euros/m²/an environ Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 3,72 euros/m²/an
Prestations :- Bâtiment de 2013
- Cellules 9 à 12 - Bat B
- Bâtiment simple face
- Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
- Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture)
- Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
- 28 autodock avec quai niveleur
- Cours Camion avec aire béton
- 54 places VL
- 20 places PL partagées
- 7 places privatives pour remorque
- Chauffage gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
- ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
- ICPE :
- Autorisations : 1510
Accessibilité:Autoroute A6 à 2 km
Route N7 à 1,7 km
SNCF Gare RER D de Corbeil-Essonnes à 6 km
Aeroport Paris-Orly à 27 km
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 78 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
