En bordure de SUD III - Belle visibilité - Entrepôt de grande hauteur - 2.581 m2
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2401 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 180 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 7 | Entrepôts | 2581 | 1er mai 2024 | | 1,2 /m2 /an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7,8 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Possibilité de louer un plateau de bureaux complémentaire d'environ 227 m2, aménagé par le bailleur sur demande pour un loyer complémentaire de 20.000 euros /an HT HC bénéficiant d'un escalier direct dans l'entrepôt et accessible par l'entrée principale commune du bâtiment de bureaux en façade de SUD III
Prestations :- Sur un site industriel indépendant et entièrement clos, partagé entre plusieurs locataires, 1 entrepôt d'une superficie totale de 2.581 m2 comprenant :
- Un espace de bureaux / Locaux sociaux d'environ 180 m2 aménagé au rez de jardin :
- Sol PVC / Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique par convecteur
- Courants Forts / Courants Faibles
- Sanitaires et douche
- Un entrepôt d'environ 2.401 m2 comprenant :
- Hauteur utile de 10 m
- Accès au site par un portail électrique coulissant
- Voirie lourde
- Parking VL & PL aux abords de la cellule
- Charges locatives : 1,2 euros /m2 /an HT comprenant :
- Entretien de la toiture
- Vérification des exutoires de fumées
- Vérification des portes sectionnelles
- Consommation électriques des communs (éclairage, portail, etc.)
- Entretien des espaces verts et nettoyages des extérieurs du site
- Provision sur consommation d'eau (avec régule annuelle sur relevé de sous compteur)
- Surface RDC : 2581 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Pont roulants hors d'usage, possibilité de réutiliser les rails. 1 pont roulant par travée sur une longueur de 70 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Position stratégique en accès direct à la SUDIII
A proximité des axes autoroutiers en direction de Paris, Le Havre et Dieppe
- Bus - Arrêt Chemin de la Voute : Ligne 6, à proximité lignes 42, 27, Metro - Arrêt « Paul Cézanne »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
