Location d'entrepôt de 12 965 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 146129-0L

Immeuble ARBORETUM
EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.

. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6085	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	1829	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule E002	Activités	7914	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9-10 ans Indice ILAT
RDC	Activités	4054	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	997	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule E001	Activités	5051	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9-10 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
• Chaque bâtiment sera équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
• Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment.
• Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
• * Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
• * Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
• * Portance de la dalle : 3T/m²
• * Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
• Stationnement VL: 113 places
• lot E001: 4 portes de plain-pied et 2 quais
• lot E002: 8 portes de plain-pied et 2 quais
• Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Disponibilité des locaux : Mai 2026
• š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
• Surface RDC : 10139 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4 km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5 km
Autoroute Accès A63 à 11 km
Bus Lignes n° 26, 30, 39
Bus Car régional 423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr