Immeuble
ARBORETUMEXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.
. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions.
Sandra BOUTET
Consultante locaux industriels
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 580 | Janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 380 | Janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 590 | Janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 400 | Janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Le pôle BtoB/services est constitué de 4 bâtiments implantés en entrée de site pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
- Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux.
- Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
- Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
- * Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
- Charge admissible de la dalle en RDC :
- * show-room : 1T/m²
- * partie activité : 3T/m²
- A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
- Accessibilité par portes de plain-pied
- Stationnement VL : 56 places
- Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
- Disponibilité des locaux : 1er Trimestre 2026
- š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
- Surface RDC : 960 m²
Accessibilité:Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4 km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5 km
Autoroute Accès A63 à 11 km
Bus Lignes n° 26, 30, 39
Bus Car régional 423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
