### ZA DES CINQ CHEMINS - L'ECHOSYSTEME A.S.D. AU COUR DU HAILLAN ### : CBRE vous propose de vous accompagner dans votre projet immobilier locatif au coeur de l'AEROPARC. Livraison du bâtiment : Septembre 2026. Au coeur d'une zone établie et dimensionnée pour l'accueil des entreprises du secteur aéronautique, spatial et défense, venez découvrir ce bâtiment à construire de 2 018 m² composé d'un volume d'atelier/activité et de bureaux qualitatifs au sein d'un environnement arboré et préservé.
Accessible depuis l'échangeur N°9 de la Rocade - ZONE AÉROPARC - Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, DASSAULT, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC, .
Espaces de stationnement privatifs, architecture innovante, espaces verts préservés, .
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez gagner en confort d'utilisation, cet ensemble immobilier vous offre la solution idéale alliant qualité de vie au travail et bâtiment performant.
Je vous invite à me contacter au 06.62.49.19.66 pour échanger de vive voix sur le marché, vos réflexions immobilières et programmer un rendez-vous d'étude vos besoins.
Au plaisir d'échanger avec vous,
Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1568 | 15 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 230 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 220 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Code de Travail pour l'ensemble de l'établissement
- Dalle béton finition quartz (charge 2T/m2, option 3T/m²)
- Charpente métallique complète de l'ensemble des bâtiments :
- Hauteur utile sous jarret : 6 m mini.
- Poteaux et fermes IPE
- Bardage double peau isolé
- Panneaux photovoltaïques
- Pentes couverture 3,1 % type membrane PVC gris clair en base ou bicouche.
- Bac acier laqué, isolés.
- Porte sectionnelle (motorisation en option)
- Menuiseries aluminium double vitrage
- 1 alimentation tarif jaune / bâtiment, 1 compteur / bâtiment (abonnement charge preneur)
- 1 compteur tarif bleu pour les équipements et éclairages extérieurs
- Bureaux en RE 2020
- Hauteur libre des bureaux sous faux plafond : 2m70
- Cloisons modulaires et moquette en dalles dans les bureaux
- Renouvellement d'air et climatisation réversible dans les bureaux
- Places extérieures de stationnement VL
- Pré-cablage pour bornes IRVE (bornes en option)
- Voirie de circulation en enrobé pour passage de véhicules lourds.
- Clôtures périphériques en grillage à maille rigide
- 1 portail coulissant à ouverture automatique de 5.5 mètres de large avec interphone.
- Espaces verts aménagés
- Surface RDC : 1798 m²
- Surface terrain : 12311
Accessibilité:Bus Lignes n° 30 et 39
Route Rocade sortie n°9
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km
Autoroute Accès A63 à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
