A VENDRE A LOUER - CLE EN MAIN ACTIVITES 2 018 M² - LE HAILLAN PROCHE ROCADE SORTIE 9
A proximité de la rocade sortie 9 au Haillan, RCG vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités clé en main de 2 018 m² sur un foncier de 12 311 m².
Il se compose au rez-de-chaussée de 1 568 m² d'atelier et 460 m² de bureaux en R+1.
Immeuble indépendant, hauteur 7.5m, isolation double peau, portes sectionnelles, skydome, dalle béton quartz 3T/m².
Bureau en R+1 en plancher collaborant
Aménagement selon cahier des charges
Bureau équipé en courant faible, climatisation.
Accès gros porteur, aire de manoeuvre. Parking Extérieur. Site clos.
Espaces verts et paysagers comprenant des zones de repas et arbres fruitiers seront implantées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1568 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 230 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 220 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 2018 | 12 mois après travaux | | | 6/10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :procédure de location en BEFA (Bail en l'état Futur d'Achèvement) charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non définis
Prestations :- Immeuble indépendant
- Structure métallique
- Hauteur 7.5m
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Portes sectionnelles
- Skydome
- Dalle béton quartz 3T/m²
- Bureau en R+1 en plancher collaborant
- Aménagement selon cahier des charges
- Bureau équipé en courant faible, climatisation
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Parking Extérieur (100)
- Site clos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1798 m²
- Surface terrain : 12311
Accessibilité:Autoroute A proximité de la rocade sortie 9
Bus Ariane (BUS-30), 5 Chemins (BUS-39), transgironde 704
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
