Local en très bon état et situé un axe passant - Grande visibilité.Au cœur du quartier de l'Eure, situé sur un axe très passant, un local d'activités en très bon état, d'environ 430 m², comprenant un atelier-dépôt de 257 m², des bureaux de 147 m² et des locaux sociaux de 26 m².
L'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L : 4,9 m - H : 4,5 m).
* Construction en agglo, charpente métallique, toiture en fibrociment et dalle béton.
* Hauteur sous ferme : 4,8 m.
* 380 V.
* Mezzanine de stockage (non comptabilisée dans la surface).
La partie bureaux est composée de 5 bureaux, d'une salle de réunion et de 2 sanitaires dont un avec une douche.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques.
Loyer annuel : 48 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 5mn du centre ville et de la gare,
A 12 mn de l'A 29,
A 15 mn du Pont de Normandie
A 21 mn du Pont de Tancarville et de l'A13
A proximité immédiate du futur tramway
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 4,8 m
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs agglo
Parquet
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Type de charpente : métallique
Loyer annuel : 48000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4949 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
