Location d'entrepôt de 41 760 m² à Le Lardin-Saint-Lazare - 24570 Réf : 13601590G-0001

Immprove Ex-Evolis, vous propose à la location ou à la vente sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, entre Limoges et Bordeaux, un site logistique d'environ 42 000 m² au pied de la A89.
Belles prestations logistiques avec autorisation ICPE 1510 et 1530. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	23000				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	2260				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	300				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Local de charge	200				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	25760	Immédiate	36 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	16000	Immédiate	42 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 2,85 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment logistique classe B
• Aire de manoeuvre 35 m
• Site clos et sécurisé
• Vidéo surveillance
• Bureaux et locaux sociaux
• Précâblage informatique et téléphonique
• Charge au sol : 6 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 à 12 mètres
• Quai : 20
• Plain-pied : 2
• Rampe d'accès : 2 (12 et 15 tonnes)
• Locaux de charges
• Site autonome (72h) en cas de coupure réseau
• Groupe électrogène de 600 kva
• Sprinkler
• RIA
• ICPE 1510/1530
• Foncier : 8.4 ha
• Surface RDC : 41760 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A89
Route D6089

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr