A 27 km au Nord de Paris, à proximité immédiate de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle et au pied de la future gare du Grand Paris Express. CBRE vous propose à la location 3 entrepôts à développer visant une certification BREEAM Excellent, Label Biodiversité Niveau Performer. Equipements de dernière génération : centrale photovoltaïque, éclairage LED ... Nombreuses ICPE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 95413 | 10 mois ap. déb. trx | 75 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 47768 | 10 mois ap. déb. trx | 75 | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 41773 | 10 mois ap. déb. trx | 75 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 2642 | 10 mois ap. déb. trx | 90 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 1341 | 10 mois ap. déb. trx | 90 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 1341 | 10 mois ap. déb. trx | 90 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 383 | 10 mois ap. déb. trx | 75 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 363 | 10 mois ap. déb. trx | 75 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 313 | 10 mois ap. déb. trx | 75 m²/an HT HC | 5,03 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe foncière : 7,26 euros/m²/an HT en année pleine Taxe bureaux Bât 1 : 2,73 euros/m²/an Taxe bureaux Bât 2 : 2,61 euros/m²/an Taxe bureaux Bât 3 : 2,80 euros/m²/an Taxe stationnement Bât 1 : 0,45 eurosm²/an Taxe stationnement Bât 2 : 0,42 eurosm²/an Taxe stationnement Bât 3 : 0,48 eurosm²/an
Prestations :- Terrain de 700.000 m².
- Entrepôt de classe « A » de dernière génération
- Site clos
- A développer
- PC et ICPE obtenus
- 3 bâtiments
- Cellules jusqu'à 12 000 m²
- Hypothèses de trafic intégrées aux ICPE :
- Lot 1 : 240PL et 342VL par jour
- Lot 2 : 540PL et 684VL par jour
- Lot 3 : 288PL et 298VL par jour
- BREEAM Excellent
- Label Biodiversité Niveau Performer
- Spécifications et conception du bâtiment basées sur l'analyse du cycle de vie
- Système de comptage intelligent - Goodman energy tracker
- Centrale photovoltaïque produisant un total de 8,1 MWh
- Bornes de recharge pour VE
- Eclairage LED et 12 % id Lumière naturelle grâce aux sky windows et bandes vitrées en façades
- Compensation carbone en finançant un projet de reboisement et une initiative locale de protection de la biodiversité
- Éléments de bien-être avec :
- Architecture des bâtiments très qualitative, avec des tôles intérieures pré-peintes (toiture et bardage et création de toits terrasses dans les bureaux
- Espaces paysagers conçus par un paysagiste et aménagement de ruches, bancs, appareils et promenade piétonne avec tables de pique-nique.
- Hauteur libre de 11,70 m
- Charge au sol 5 t/m²
- Portes à quai
- Portes de plain-pied
- RIA
- Sprinkler de type ESFR
- Eclairage par LED
- Parkings VL
- Parkings PL
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
- ICPE :
- Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663,2925,2910
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:Autoroute A1
N2
N104
RER Ligne B "Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle"
Aeroport Paris Roissy Charles-de-Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
