Entrepôt à quai réhabilité - ICPE 1510 - Belle Hauteur - 1.129 m2
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 984,8 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 144,2 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Entrepôts | 1129 | 3 mois après accord | 55 m²/an HT HC | 7,9 /m2 /an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,5 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent : l'entretien des espaces verts, de la toitures et des systèmes de désenfumage, du portails, siphoïde, réseaux, détection et alarmes Incendie, portes coupe-feu, gardiennage et agent sécurité, installations protections foudre, pompes de relevage, séparateurs hydrocarbures et vannes martelières, poteaux Incendie, RIA, dératisation, entretien et réparations diverses, voieries, signalétique et nettoyage du site, vérifications et contrôles techniques et réglementaires. Dont côte part de l'assurance bailleur qui représente 1,32 euros /m2
Prestations :- Au coeur d'une zone logistique périurbaine aux portes de Rouen représentant près de 30.000 m2 partagés par plusieurs locataires, dernière cellule disponible d'une superficie totale d'environ 1.129 m2.
- Ensemble immobilier en cours de réhabilitation depuis près d'un an.
- Bureaux : 144,2 m2 au 1er étage
- Huisseries Alu double vitrage neuves
- Sol souple neuf
- Faux plafond avec luminaires led encastrés neufs
- Plateau livré en Open space
- Entrepôt : 984,8 m2 à quai
- 4 mises à quai PL équipées de niveleurs extérieurs
- 1 rampe d'accès plain-pied
- Autorisation ICPE 1510 possible dans la cellule.
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m
- Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Autoroute Une situation stratégique entre le boulevard du Midi, Quai de Rouen Quevilly et la voie rapide « SUD 3 » N338
Autoroute 8 km de l'A 13 vers Paris / Le Havre
Autoroute 2 km du pont Flaubert vers A 150 en direction de Amiens, Lille, Le Havre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 7
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
