CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux. Situé sur la commune de Thillay (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l'autoroute A1, de la ligne B du RER d'Île-de-France, de plusieurs lignes de transport en commun, ce local industriel dispose d'une porte de plain-pied par lot, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12633 m² divisibles à partir de 6200 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 5774 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 459 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule C | Activités | 6233 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4,44 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 9,44 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,17 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe entrepôts : 2,14 euros/m²/an Taxe stationnement : 1,44 euros/m²/an TASS : 3,17 euros/m²/an HT Honoraires de Gestion technique : 1,70 euros/m²/an HT Audit/ BET : 0,30 euros/m²/an HT Charges ASL : 0,99 euros/m²/an HT Loyer parking : 200 euros/U/an HT
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Certification BREEAM niveau "Good"
- Espaces de bureaux d'accompagnement livrés en open-space
- Sanitaires cloisonnés au RDC et à l'étage des bureaux
- des mesures conservatoires prévues au RDC afin de permettre au(x) futur(s) utilisateur(s) de prévoir des locaux sociaux/vestiaires accessibles à l'ensemble du personnel
- Locaux techniques et local sprinkler
- Bardage double peau métallique
- Bardage bois bureaux
- Bureaux :
- RDC & R+1
- Livrés en open space
- Murs peints, revêtements de sol
- Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1
- Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires
- Climatisation réversible
- Éclairage LED
- Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
- Normes techniques RT 2012
- Parking :
- 125 places de stationnement pour véhicules légers dont :
- 8 places PMR
- 25 places équipées de mesures conservatoires pour la recharge de voitures électriques (3 bornes doubles seront installées afin d'équiper 6 de ces places).
- Surface RDC : 5774 m²
- Surface terrain : 52395
- Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : gros porteurs
- Nbr de portes à quai : 5
- Nbr de portes plain pied : 1
- ICPE :
- Autorisations : 1510,2662,2663
- Déclarations : 1530,1532,1450,4320,4510,2925,1511,1436,4330,4331,1185,2910
Accessibilité:Route Accès direct à la RD317 : 2x2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne
Route Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle
RER ligne « B » : station « Aéroport Charles-de-Gaulle » puis lignes de bus 95.02 (10 min ou 32.ZA (15 min)
RER ligne « D » : station « Goussainville » puis ligne de bus 32.ZA (12 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
