Location d'entrepôt de 12 633 m² à Le Thillay - 95500 Réf : 151081-0L

A 20 km de Paris, 1er parc labellisé « Grand Paris » - Plateforme logistique dernière génération de 4 cellules sur terrain de 5,2 hectares, développant une surface totale de 25 192 m², 12 633 m² sont disponibles. Divisibilité à partir de 6 233 m². Certification BREEAM niveau Good. Au coeur d'un parc paysager et géré dans un environnement valorisant.
Le site bénéficie d'un excellent réseau routiers, accès direct à la RD317 : 2 x 2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne. Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5941	Immédiate	85 m²/an HT HC	4,44 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5774	Immédiate	85 m²/an HT HC	4,44 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	459	Immédiate	110 m²/an HT HC	4,44 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	459	Immédiate	110 m²/an HT HC	4,44 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

En cas de division : Loyer entrepôt 100,00 euros/m²/an HT HC Taxe foncière : 9,45 euros/m²/an HT Taxe bureaux / TASS : 80 000 euros/an HT Assurances : 1,40 euros/m²/an HT les provisions annuelles pour une cellule sont : a. 2023 : 139 000 euros HT, fiscalité incluse, compte-tenu de l'exonération totale de TF et TB b. 2024 : 200 000 euros HT, fiscalité incluse (Taxe Foncière, taxe Bureaux, TAAS), compte-tenu de l'exonération partielle de TF c. A partir de 2025 : 218 000 euros HT, fiscalité incluse (Taxe Foncière, taxe Bureaux, TAAS)


Prestations :

• Surface RDC : 11715 m²
• Surface terrain : 52219
• Equipements entrepôts : Entrepôt de classe « A »
  Terrain : 52 395 m²
  Parc paysager et géré, environnement valorisant
  1er parc labellisé « Grand Paris »
  Développant une surface totale de 25 315 m²
  Bâtiment indépendant
  4 cellules d'environ 5 860 m² chacune + 440 m² de bureaux
  5 portes à quai et 1 porte de plain pied par cellules
  Hauteur libre de 9,50 m²
  
  Espaces de bureaux d'accompagnement livrés en open-space
  Sanitaires cloisonnés au rdc et à l'étage des bureaux
  des mesures conservatoires prévues au rdc afin de permettre au(x) futur(s) utilisateur(s) de prévoir des locaux sociaux/vestiaires accessibles à l'ensemble du personnel
  
  125 places de stationnement pour véhicules légers dont :
  8 places PMR
  25 places équipées de mesures conservatoires pour la recharge de voitures électriques (3 bornes doubles seront installées afin d'équiper 6 de ces places).
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,2662,2663
• Déclarations : 1530,1532,1450,4320,4510,2925,1511,1436,4330,4331,1185,2910

Accessibilité:

Route Accès direct à la RD317 : 2x2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne
Route Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1

Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

RER ligne « B » : station « Aéroport Charles-de-Gaulle » puis lignes de bus 95.02 (10 min ou 32.ZA (15 min)
RER ligne « D » : station « Goussainville » puis ligne de bus 32.ZA (12 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr