Location d'entrepôt de 1 728 m² à Les Abrets - 38490 Réf : 13102670G-0004

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Sur la commune des Abrets en Dauphiné - Proche autoroute dans le Parc d'activité de l'étang de Charles - Evolis vous propose un nouveau programme de locaux d'activités idéal artisans, locaux à partir de 130m² , contacter directement Evolis Grenoble pour des informations complémentaires et pour recevoir une plaquette de commercialisation
livraison prévue fin 2024 , site proche des transports en communs et d'un accès à l'autoroute , au calme à voir rapidement
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	303	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	100	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule A3	Activités	403	1er trimestre 2026	70,41 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	151	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	63	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule A1	Activités	214	1er trimestre 2026	80,37 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	151	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	63	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule A2	Activités	214	1er trimestre 2026	80,37 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	134	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	53	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule A4	Activités	187	1er trimestre 2026	75,86 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	134	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	47	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule A5	Activités	181	1er trimestre 2026	75,98 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	100	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	33	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule B2	Activités	133	1er trimestre 2026	80,66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	100	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	33	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule B3	Activités	133	1er trimestre 2026	80,66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	100	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	33	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule B4	Activités	133	1er trimestre 2026	80,66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	97	1er trimestre 2026			Indice ILC
	Mezzanine	33	1er trimestre 2026			Indice ILC
Total Cellule B1	Activités	130	1er trimestre 2026	80,66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Charge au sol : 1 tonnes / m²
• Mezzanine : 250 kg/m²
• Portes sectionnelles : 3 x 3 ou 3 x 3.5 (selon les lots)
• Hauteur libre : 6 mètres (3 m sous mezzanine)
• Fluides en attente en limite de lot
• Possibilité de tarif jaune
• Installation photovoltaïque en toitures
• Possibilité de prévoir des bornes de recharge des véhicules en façade de lot
• Aire dédiée aux déchets
• Escalier de la mezzanine en option (3 modèles possibles)
• Surface RDC : 1270 m²

Accessibilité:

Autoroute
SNCF Les Abrets-Fitilieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr