RARE SUR LE SECTEUR Situé dans la Zone d'activité des Poudrettes aux Pavillons-sous-Bois, dans un parc d'activité sécurisé à proximité des axes autoroutiers A3 et A86 ainsi que de la Route Nationale 3, Immprove vous propose à la location environ 461m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 226m².
La partie activité dispose d'un accès par porte sectionnelle et bénéficie d'une très belle hauteur de stockage, offrant ainsi des conditions idéales pour diverses activités professionnelles. Les bureaux sont déjà aménagés, contribuant à créer un environnement de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur pour implanter votre activité dans un espace adapté et sécurisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 140 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 95 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 11 | Activités | 235 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 140 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 86 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 10 | Activités | 226 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Site clos
- Vidéo surveillance
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Contrôle d'accès
- Portail automatique
- Interphone
- Fibre optique
- Charge au sol RDC : 1,5 tonnes / m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg / m²
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafond
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Tarif bleu triphasé
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 280 m²
Accessibilité:Bus Bus
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Lycée Henri Sellier (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
