À Louer : Locaux d'Activités 1 290 m²
Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 1 290 m², divisibles à partir de 50 m², situés au coeur d'une zone d'activité dynamique à Les Ulis. Ces espaces modulables offrent une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise, que ce soit pour des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de services.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux permettent un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les flux de marchandises et les déplacements de vos collaborateurs. Leur configuration permet d'aménager les espaces selon vos exigences professionnelles, avec des surfaces optimisées pour un usage efficace et fonctionnel.
Proche des commodités et des transports en commun, ce site représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement attractif et accessible. Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 0 | Activités | 370 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Activités | 310 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 250 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Activités | 360 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Information sur le Bail :Le loyer sera fonction du type de surface, de la typologie d'aménagement, de la durée d'engagement.
Prestations :- Bâtiment tertiaire intégralement réhabilité en 2021 à destination de laboratoires de recherche scientifique dans une approche « clé en main »
- Plusieurs sociétés ont déjà choisi l'Odyssée : Adionics et Occlugel
- Laboratoires L1 ou L2 avec bureaux d'accompagnement
- Site clos et sécurisé
- Immeuble sous vidéo surveillance avec contrôle d'accès
- Plus de 120 m² d'espace de convivialité
- Terrasse extérieure
- Surface RDC : 930 m²
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
