CBRE vous présente en co-exclusivité une opportunité unique dans les Hauts-de-France : un entrepôt à étage neuf de 6 432 m², divisible à partir de 532 m², situé sur la ZI du Hellu à Lezennes. Conçu pour répondre aux besoins croissants de la logistique urbaine, ce site innovant bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate des autoroutes et grands axes. Avec 95 places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ainsi qu'une rampe latérale, cet entrepôt à étage offre une solution à vos besoins de stockage pour votre entreprise.
Ce site offre des solutions durables et efficaces. Avec une infrastructure moderne et des services adaptés, ce projet incarne la vision d'un avenir plus connecté et responsable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Activités | 555 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 554 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 533 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 533 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 533 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 532 | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Borne IRVE
- Espace de livraison 12T de plain-pied
- Géothermie
- Panneaux photovoltaïques
- Rampe double sens 12T maximum
- Toiture végétalisée
- 95 places de parking :
- 54 stationnements VL
- 15 stationnements avec bornes IRVE
- 2 stationnements PMR
- 24 stationnements 12T
- Labels et certifications à haut niveau :
- HQE Très performant
- E+C- équivalent RE2020
- BiodiverCity
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 1,5 T/m²
- Equipements entrepôts : Puissance électrique : tarif jaune
Accessibilité:Autoroute Accès A1, A25 et A27
Bus Arrêt "ZI HELLU - Epine"
SNCF Gare TER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
