Local d'activité indépendant de 2148 m2 sur un foncier de 4500 m2 à LIBOURNE avec visibilité sur axe passant.
Loco Immo vous propose en exclusivité cet immeuble indépendant aux nombreuses prestations situé dans la zone des Dagueys à Libourne. Accessible par les poids lourds et disposant de nombreux parking.
Il se compose de 1655 m2 d'entrepot, 213 m2 d'atelier, de 82 m2 de bureaux / locaux sociaux et de 100 m2 de show room.
Les bureaux sont en très bon état, équipés de la climatisation et de la fibre.
Le show room dispose d'un comptoir de climatisations et de grandes baies vitrées le rendant particulièrement lumineux.
Les surfaces peuvent être transformées selon les besoins de l'activité.
Possibilité de stockage extérieur avec un enrobé une excellent état et très peu d'espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 portails extérieurs : 8 m
2 rideaux métalliques : 4,5 m X 4,8 m
Autoroute A 89 : 2 km
Rocade Bordelaise : 30 km
Disponibilité : 15/12/2024
Accès gros porteur
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond : De 4m60 à 6,30 m
Nature du sol : Béton
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 126000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11561 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
