Location d'entrepôt de 11 362 m² à Lieusaint - 77127 Réf : 84986-0L

CBRE vous propose, à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Lieusaint dans le département de Seine-et-Marne (77). Ce local industriel dispose de belles prestations: 10 quais, 2 ponts roulants de 4T et nombreuses places de parking. L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples. Belle surface de 11 362 m² environ divisible à partir de 2 526 m² sur une parcelle de 28 224 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4470	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	473	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	72	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 03	Entrepôts	5015	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	3380	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	387	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	54	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 02	Entrepôts	3821	Septembre 2025	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2290	Immédiate	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Immédiate	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	36	Immédiate	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 01	Entrepôts	2526	Immédiate	80 m²/an HT HC	7,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,36 €/m²/an

Prestations :

• Existence d'une servitude SNCF pour diverses opérations sur voies
• L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples (possibilité de portes à quais et plain-pied selon les cellules).
• * Travaux de réhabilitation prévus en 2025 et selon cahier des charges du preneur:
• Relamping LED général
• Installation d'une climatisation
• réversible dans les bureaux
• Reprise en partie des locaux de
• services du lot 3 en bureaux
• Reprise de la dalle
• Création de 2 quais PL + 2
• portes de PP supplémentaires
• en façade
• Création d'une cour arrière
• pour VL ou VUL avec création
• de 13 portes sectionnelles
• Création d'une aire d'attente
• pour 4 PL
• Création d'un local vélo
• Création de 10 places de
• parking VL complémentaires
• * Descriptif technique :
• Portes à quai avec niveleurs : 8 + 2
• portes créées à l'avant
• Portes de plain-pied : 5 + 2 portes
• créées à l'avant et 13 portes à l'arrière
• Hauteur-sous-plafond : de 7,5 à 9
• mètres en cellule 3
• 1 local de charge
• 2 ponts roulants de 4T en cellule 3
• 3 transformateurs - puissance 3 300
• kVA- pouvant être remis en fonction
• Profondeur de cour camion : 32
• mètres
• 84 places VL + 10 places VL créées
• Cour arrière : 1 400 m² de stockage
• extérieur ou de livraison
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 11362 m²
• Surface terrain : 28224
• Nbr de portes à quai : 10

Accessibilité:

RER Ligne D - Gare de Lieusaint-Moissy Cramayel (gare accessible à 5 min à pied)
Autoroute N104 et A5 à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 80 places