Location d'entrepôt de 2 686 m² à Lieusaint - 77127 Réf : 13410000G-0002L

Situé dans le parc d'activité du Levant, en bordure de l'Autoroute A5 et à proximité de la Francilienne N104 ce parc d'activité neuf baptisé "le Parc Marguerite" est une opportunité unique en CO-EXCLUSIVITE avec Immprove. Il offre une surface totale de 2 686 m², divisible à partir de 264 m², combinant espaces d'activité et bureaux d'accompagnement. Bénéficiant d'une liaison par bus au RER D de « Lieusaint-Moissy », ce lieu polyvalent répond aux besoins diversifiés des entreprises. Ne manquez pas cette opportunité de location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	197				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 05	Activités	270	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	200				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 08	Activités	270	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	197				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 09	Activités	270	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	197				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 10	Activités	270	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	197				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 13	Activités	270	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	198				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 03	Activités	268	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	198				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 04	Activités	268	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	198				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 11	Activités	268	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	198				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	70	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 12	Activités	268	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	193				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	71				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 14	Activités	264	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé avec portail
• Contrôle d'accès
• Parking privatif
• Air de manoeuvre
• Façade en bardage double peau isolé RT 2012
• Interphone 5G
• Fibre optique
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3.5 (H) x 3.5 (L) m
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 m
• Chauffage par aérotherme électrique
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER LIEUSAINT (D)
Route N104
Route N4
Autoroute A5
Autoroute A6
Bus Levant Marguerite Perey (BUS-25)
Tram TZEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4