Location d'entrepôt de 1 183 m² à Lieusaint - 77127 Réf : 73857-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Lieusaint (77) au sein d'un parc PME-PMI récent des lots d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 183 m² divisibles à partir de 186 m². Cellules comprenant 1 porte de plain-pied, bureaux en mezzanine et une hauteur d'environ 6m dans la parties activités. Les lots sont en très bon état général. Entrée indépendante. A proximité immédiate de la Nationale N104 et de l'autoroute A5. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	212	Immédiate	106,23 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	85	Immédiate	106,23 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 104	Activités	297	Immédiate	106,23 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	170	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
	Activités	72	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 109	Activités	242	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	144	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
	Activités	85	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 116	Activités	229	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	144	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
	Activités	85	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 118	Activités	229	Immédiate	119 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	114	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
	Activités	72	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 111	Activités	186	Immédiate	110 m²/an HT HC	7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

Lot 104 : 31 550 euros/an HT HC Lot 109 : 26 620 euros/an HT HC Lot 111 : 20 460 euros/an HT HC Lot 116 : 27 250 euros/an HT HC Lot 118: 27 250 euros/an HT HC


Prestations :

• Label : RT2012
• Site sécurisé clôture et portail, hauteur 2m
• Fibre optique avec les opérateurs : Orange, Sfr, Bouygues et Free
• Puissance électrique : triphasé 36 kva,
• 1 borne de recharge électrique par lot, 11 kva
• Charpente métal bois du plus bel effet
• HSP 7 m
• 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle,
• Surcharge au sol : 3T/m2
• Porte sectionnelle de plain pied,
• Aérotherme gaz dans l'activité,
• Luminaires sur canalis,
• Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité
• Sanitaires doubles,
• Prises électriques
• Parkings:
• Lot 104: 6
• Lot 109: 5
• Lot 111: 5
• Lot 116: 5
• Lot 118: 5
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Francilienne N 104/A5
Transilien Lieusaint-Moissy (D)
Bus Véolia Transport
Aeroport Orly à 20 min par l'A6
Aeroport Roissy Charles de Gaulle à 40 min par la Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr