À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 5 164 M² - LIMEIL-BRÉVANNES
À la recherche d'un site fonctionnel et moderne pour votre activité ? Découvrez ces locaux d'activités avec bureaux, situés au sud de Paris, à proximité immédiate d'Orly, Rungis et Créteil. Intégrés dans un parc neuf, ces espaces bénéficient d'un cadre professionnel de qualité, idéal pour les entreprises souhaitant allier stockage, production et bureaux dans un environnement optimisé.
Le site comprend six immeubles indépendants, conçus pour s'adapter à une large gamme d'activités. Chaque lot bénéficie d'une grande hauteur sous poutre, d'une dalle béton supportant 3T/m², et d'un accès poids lourds facilitant le flux logistique. Les surfaces disponibles vont de 283 m² à 5 164 m², offrant une modularité parfaite selon vos besoins.
L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité de l'A86, garantissant une connexion rapide aux grands axes routiers et aux principaux pôles économiques de la région parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'implantation stratégique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1376 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 284 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 1395 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 283 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 1543 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 283 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter
Prestations :- 4 bâtiments indépendants
- Portillon d'accès piéton
- Contrôle d'accès horaire ou par digicode
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre sous poutres : 7,5 m
- Dalle béton : 3 T/m²
- 2 accès plain-pied par lot
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage zénithal / lanterneaux (1%)
- Eclairage par LED
- 91 parkings VL, dont certains PMR
- Portail motorisé de 6m pour PL et VL
- Espaces verts arborés aménagés, evergreen
- Puissance électrique de base : 240 kVA par bâtiment
- Bureaux :
- Entrées indépendantes
- Murs peints
- Revêtement de sol : PVC imitation bois
- Climatisation réversible
- Plancher 350 kg/m²
- Eclairage LED
- Surface RDC : 5164 m²
Accessibilité:Accès routier Accès immédiat à la N19 et la N6
Autoroute Accès rapide à l'A86
Métro Proche Pointe du Lac (ligne 8)
SNCF Ballastière (ligne K)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
