Local professionnel indépendant de 1668m² environ, sur un foncier de 3365m² environ, grande hauteur jusqu'à 8,50m situé en zone d'activité à LINAS (91) en bordure immédiate de N20 et Francilienne N104. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment d'activité en parfait état d'entretien, d'une surface de plancher totale de 1668m² environ situé dans la ZA de l'Autodrome à Linas (Montlhéry).
Construction de 1985 et extension en 2008, totalisant 1476m² d'emprise au sol.
Charpente métallique double pente, dalle béton ciré, bardage double peau, couverture bac acier, plaques translucides, skydoms et trappes de désenfumage, isolation de type shedisol,
L'espace activité développe 1148 m² environ (extensible par réversibilité de la partie tertiaire au RDC), hauteur s/s poutre de 7.00m à 8.50m, pas de poutre porteuse contraignante quant à l'utilisation de la surface, 2 portes sectionnelles (3.00mx350m - 5.00x6.00m), éclairage zénithal, pont roulant 20T, chauffage aérothermes gaz, triphasé 240kvA.
La partie tertiaire développe 520m² environ soit 270m² élevé en R+1 et 250m² en RDC (lequel est en partie réversible en zone dédiée à l'activité) et se compose d'un hall d'accueil, de 10 salles de bureaux, 2 salles de réunion, locaux sociaux, sanitaires, local archives.
Huisserie aluminium, double vitrage, occultation par stores, finition sol plastique, moquette ou béton ciré, faux plafonds, éclairage LED, courant fort-faible, climatisation.
Le tout sur une parcelle d'une superficie de 3365m², cours en enrobé, clôturée, 2 accès indépendant par 1 portail autoportant motorisé et par 1 portail double battant non motorisé, 25 places de stationnements, accès PL.
N20 - N104 - A10
RER B & C : Massy-Palaiseau
Bus : Lignes 91.05
Disponibilité : 01/03/2025
Loyer annuel : 150120 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16660 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
