Location d'entrepôt de 1 341 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 1027752-0L

Immeuble BÂTIMENT 13
Au coeur du Parc Club des Tanneries à Lingolsheim, plusieurs cellules d'activités disponibles dont certaines avec quai de déchargement. Accès autoroute direction Entzheim rapide.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc Club des Tanneries est un parc situé à 15 minutes au Sud de Strasbourg et bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la proximité du centre-ville et de la gare TGV (10 minutes) ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg - Entzheim.

Accessible en transport en commun, ce parc offre à ses occupants un cadre de travail privilégié. De nombreux services aux entreprises sont également proposés au sein du parc, notamment : gardiennage, hôtellerie, poste....

Développé dans un cadre calme, verdoyant et entièrement sécurisé, cet ensemble immobilier est composé d'une vingtaine de bâtiments indépendants à usage mixte (bureaux et activité-stockage), soit environ 34 000 m². Ce cadre de vie a déjà séduit de nombreuses administrations et entreprises de premier plan : établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	672,4	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	25,48 HTm2/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	668,3	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	25,48 HTm2/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m2/an (2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

En sus du loyer et des charges: Frais de gestion technique: 5% HT du montant du loyer annuel HT


Prestations :

• HALL
• Ossature et charpente béton
• Couverture bac acier avec
• isolation multicouche
• Eclairage zénithal par lanterneaux
• Façades en panneaux isolés béton finition gravillon lavé
• Sol dallage béton traité anti
• poussière
• Hauteur : 5,40 à 6,10 m
• Accès par 1 porte industrielle
• sectionnelle
• Chauffage électrique par câbles
• chauffants dans la dalle
• Sanitaires
• RIA
• BUREAUX
• Sol brut de béton permettant
• la mise en place d'un revêtement
• souple par le preneur
• Sanitaires privatifs
• Parkings
• Surface RDC : 1340,7 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Strasbourg-Roethig (SNCF)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Bus Ligne L 1 et 45
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr