À louer : lots mixtes bureaux et activité à Lisses
Immeuble
CERVINDécouvrez ces lots mixtes bureaux et activité à louer, d'une surface totale de 1 561 m², divisibles à partir de 213 m², situés à Lisses, dans une zone d'activité en plein essor. Ces espaces modulables offrent une solution idéale pour les entreprises recherchant à la fois des bureaux fonctionnels et des surfaces dédiées à l'activité, le tout dans un cadre moderne et accessible.
Les lots sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, avec une grande flexibilité d'aménagement. L'agencement optimisé permet de séparer les espaces de bureaux et d'activités tout en assurant une circulation fluide.
Le bien bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des principaux axes routiers et bien desservi par les transports en commun. Le site dispose également de nombreuses places de stationnement pour vos collaborateurs et clients.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux à potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 213 | | 158 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 445 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Activités | 255 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lots 7 | Activités | 700 | | 124 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 138 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 510 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 648 | | 116 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Petite Montagne Sud est un Parc de 24 000 m2 composé de 6 bâtiments mixtes
- Parkings extérieurs : 490 emplacements communs ou privatifs
- Lot 3 et 4 jumelables
- Bureaux : Climatisés ou climatisables ; Patios paysagés accessibles ; Monte-charge et/ou ascenseur ; Faux plancher ; Accès PMR
- Activités : Charge au sol de 2,5 t./m2 ; HSP de 4,5 m à 8 m ; Porte de livraison de L 4,50 m x H 4,20 m ; Chauffage aérotherme à eau chaude
- Services communs : PC Sécurité + vidéo surveillance ; Site clôturé ; GTC ; Fibre optique ; Restaurant Class'Croute (bâtiment Vésuve)
- Surface RDC : 445 m²
Accessibilité:RER Evry Courcouronnes (RER D)
Tram Prochainement : Tramway ligne 12 depuis Massy Palaiseau à Evry-Courcouronnes
Bus Lignes 404, 405, 415, 416, 453 « Petite Montagne / Dauphiné »
Autoroute A6
Aéroport Aéroport Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
