A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 610 M² - LORMONT ZA GARDETTE
RCG vous propose en location, à Lormont, ZA GARDETTE, un local d'activités de 610 m² environ composé d'un entrepôt de 446 m² environ, d'un atelier de 72 m² et de bureaux de 92 m² sur un site clos.
Bureaux équipés et lumineux avec locaux sociaux.
Entrepôt équipé de quais de déchargement et rampe, 2 portes sectionnelles.
700 m² de stockage extérieur.
Grand parking. Accès PL.
Visibilité rocade.
Accès immédiat à la rocade sortie n°2 et à proximité des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Atelier | 72 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 446 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 92 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 610 | Immédiate | 86,09 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Terrain | 700 | | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3037 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges locatives à la charge du preneur: 80 euros HT/mois Frais de rédaction à la charge du preneur
Prestations :- quai de déchargement et rampe
- accès tarif jaune et 380V (30kva)
- hauteur 6.8 - 5.3m
- couverture fibrociment
- 2 portes sectionnelles
- chauffage au fuel
- bureaux équipés et lumineux
- locaux sociaux
- accès poids lourds
- site clos bénéficiant de 700 m² de stockage extérieur
- Surface RDC : 1238 m²
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes à quai : 2
Accessibilité:Tram À proximité de la ligne A - arrêt "La Gardette"
Autoroute Accès immédiat Rocade Sortie n°2
Bus Desserte lignes 7/50/90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
