Location d'entrepôt de 270 m² à Lunel - 34400 Réf : 1332811-0L

Locaux d'activité à louer - Est Montpellier
L'agence ARTHUR LOYD Montpellier vous présente une opportunité exceptionnelle : deux locaux d'activité de 180 m² et de 90 m² à louer à Lunel, au coeur d'une zone d'activité très recherchée.
Ces locaux sont équipés d'un rideau métallique pour une sécurité optimale, d'un bureau fonctionnel et de sanitaires. Ils bénéficient d'une installation électrique en triphasé, d'une dalle en béton robuste et d'une hauteur sous plafond généreuse variant entre 4 et 6 mètres, offrant ainsi un espace de travail agréable et adapté à divers types d'activités.
Idéalement situés, ces biens se trouvent à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, notamment l'A9, accessible en quelques minutes. De plus, ils disposent d'un parking privé en foisonnement, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Implantés dans une zone industrielle et commerciale dynamique, ces locaux offrent de nombreuses possibilités professionnelles pour développer votre activité. Saisissez cette opportunité de vous établir dans un environnement favorable à votre développement professionnel !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	180	Immédiate	133,33 HT/HC/m²/an	600 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	90	Immédiate	133,33 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Mezzanine
• 1 rideau métallique et une baie vitrée de 1,60m de large et 2,1 de hauteur
• HSP : entre 4 et 6 m
• Fibro ciment/ Parpaings / Dalle béton lissé
• HSP mezzanine : 3m
• Electricité triphasée
• 1 toilette
• Haut. libre max. ss poutre : 4,8 m
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro

Accessibilité:

Bus LUNEL - levant (BUS-1, BUS-2, BUS-4, BUS-5)
Autoroute 10 min en voiture A9
Aéroport 30 min en voiture de l'aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr