Location d'entrepôt de 2 728 m² à Lunel - 34400 Réf : 1253034-0

Locaux d'activité à vendre / à louer à Lunel Neufs
VENTE / LOCATION - À LUNEL

Locaux d'Activité Neufs à Vendre ou à Louer à Lunel - Opportunité Unique !
Arthur Loyd Montpellier vous propose une opportunité rare à Lunel, en plein coeur d'une zone d'activité dynamique. Ces locaux d'activité sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises, artisans et professionnels recherchant un espace fonctionnel et modulable.
Ce programme développe 14 lots, avec des surfaces à partir de 83 m², pour un total de 2.733 m². Chaque lot offre un maximum de flexibilité, avec une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	221				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 14	Activités	290	1er trimestre 2025	111,86 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	105				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	173				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	278	Réservé			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	142				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 11	Activités	214	1er trimestre 2025	116,64 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	141				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 13	Activités	213	1er trimestre 2025	117,18 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	135				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 10	Activités	204	1er trimestre 2025	116,47 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	134				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	203	Réservé			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	134				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	203	Réservé			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	134				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 12	Activités	203	1er trimestre 2025	115,86 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	65				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	128				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 9	Activités	193	1er trimestre 2025	116,89 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	64				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 4	Activités	189	Réservé			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	64				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 5	Activités	189	1er trimestre 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	61				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 6	Activités	181	1er trimestre 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	24				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	61				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 7	Activités	85	Réservé			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	24				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	59				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 8	Activités	83	Sous option	130,12 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Porte sectionnelle motorisée (3,50 m x3,50 m)
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 7,1m
• Hauteur sous mezzanine : 4,3m
• Plusieurs stationnements
• Borne de recharge
• Cellules modulables
• Surface RDC : 1832 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 à 10 min
Gare Gare de Lunel à moins de 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr