CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Magny les Hameaux dans le département des Yvelines (78), à seulement 27 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur les lignes B et C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de portes d'accès livraison, d'une grande hauteur jusqu'à 8 m et de places de parking. Belle surface de 2 102 m² divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 307 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 267 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule A10 | Activités | 844 | Immédiate | 88,18 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 12 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 475 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 52 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 121 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B2 | Activités | 648 | Immédiate | 91,33 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 443 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 42 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 113 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B4 | Activités | 598 | Immédiate | 91,29 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,8 €/m²/an
Prestations :- GÉNÉRAL :
- Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
- Toiture-terrasse non accessible en monocouche auto-protégée
- Charpente métallique
- ACTIVITÉ :
- Hauteur sous poutre Bât A : 5 m
- Hauteur sous poutre Bât B : 8 m
- Surcharge admissible : 5T/m² (Bât A), 3T/m² (Bât B)
- Éclairage zénithal et par tubes fluos
- Puissance électrique de 36 KVA à 90 KVA
- Éclairage par skydomes en toiture
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Sanitaires indépendants par cellule
- Porte accès livraison : 4.50 m x 3.50 m (Bât A) 4.50 m x 4 m (Bât B)
- Chauffage : aérothermes individuels au gaz
- BUREAUX :
- Sanitaires indépendants par cellule
- Chauffage par convecteurs électriques régulés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- PARKINGS
- Bât A : 101 places en extérieur
- Bât B : 77 places en extérieur
- Surface RDC : 1598 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A86, N118, Bordure D36
RER lignes B et C
Bus SQY (15 minutes)
SNCF SQY
Aeroport Orly à 25km par A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
