Location d'entrepôt de 470 m² à Marcilly-d'Azergues - 69380 Réf : 1301835-0

Local d'Activités à MARCILLY D'AZERGUES - A VENDRE OU A LOUER - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
Sur un terrain indépendant et clos de 1119 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 470 m² comprenant 320 m² d'activités au RDC, 90 m² de bureaux et une mezzanine de stockage de 60 m². Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location. Idéalement situé à Marcilly-d'Azergues, à 10 min de l'autoroute A6. Belle visibilité sur la départementale avec la possibilité d'installer des vitrines et de développer une activité commerciale.

Disponibilité : Après accord
Vente ou Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	320				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	90				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	470	Après accord	86,81 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2950 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Caution bancaire à prévoir


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles (3 m x 3,5 m)
• Nombreuses places de stationnement sur son terrain indépendant
• Charpente métallique
• Hauteur libre min. sous poutre : 5,5 m
• Hauteur libre max. sous poutre : 7 m
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : bac acier
• Sol : dalle béton traitée quartz
• Éclairage zénithal
• Éclairage naturel par voûtes translucides
• Mezzanine supportant 500 kg/m²
• R+1 :
• 2 bureaux cloisonnés (dont 1 disposant d'une salle d'attente et d'un lavabo)
• 1 sanitaire à l'étage
• 1 bureau préfabriqué sur le terrain (Algeco)
• Parquet
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 1119

Accessibilité:

Route En façade de la route départementale D16
Autoroute Accès par l'autoroute A6 (à 10 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr