Location d'entrepôt de 470 m² à Marcilly-d'Azergues - 69380 Réf : 1301835-0

Local d'Activités à MARCILLY D'AZERGUES - A VENDRE OU A LOUER - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
Sur un terrain indépendant et clos de 1119 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 470 m² comprenant 320 m² d'activités au RDC, 90 m² de bureaux et une mezzanine de stockage de 60 m². Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location. Idéalement situé à Marcilly-d'Azergues, à 10 min de l'autoroute A6. Belle visibilité sur la départementale avec la possibilité d'installer des vitrines et de développer une activité commerciale.

Disponibilité : Après accord
Vente ou Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 470 m² (Division possible en 2 lots de 235 m² pour la location)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	320				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	90				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	470	Après accord	86,81 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2950 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Caution bancaire à prévoir


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles (3 m x 3,5 m)
• Nombreuses places de stationnement sur son terrain indépendant
• Charpente métallique
• Hauteur libre min. sous poutre : 5,5 m
• Hauteur libre max. sous poutre : 7 m
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : bac acier
• Sol : dalle béton traitée quartz
• Éclairage zénithal
• Éclairage naturel par voûtes translucides
• Mezzanine supportant 500 kg/m²
• R+1 :
• 2 bureaux cloisonnés (dont 1 disposant d'une salle d'attente et d'un lavabo)
• 1 sanitaire à l'étage
• 1 bureau préfabriqué sur le terrain (Algeco)
• Parquet
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 1119

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'autoroute A6 (à 10 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr