A LOUER - Rare sur le secteur! CBRE vous propose sur la commune de Marcoussis (91) un bâtiment indépendant sur trois niveaux, à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 639 m² sur une parcelle de 1 512 m². Site clos et sécurisé par un portail, une alarme et des caméras de surveillance, un stockage extérieur est possible. L'immeuble bénéficie de 15 places de parking extérieures. A proximité des routes N118 et A10. Bus en entrée de zone. La gare de Massy TGV est située à 15 min en voiture. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Usage Mixte | 107 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 229,16 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 115,75 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux sociaux | 31,43 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 105,76 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,9 | 4 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 6535 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Activités :
- Structure/ossature : métallique
- Sol : Béton
- Soubassement : béton
- Toiture : Bac acier + siporex dans la partie activité
- Murs en siporex dans la partie activité
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- ERP 4ème catégorie
- Chauffage gaz
- Site clos par un portail
- Alarme et caméras de surveillance
- Accueil
- Electricité et gaz aux normes
- Toiture en bon état
- Bardage nettoyé
- Bureaux :
- Sous-sol aménagé avec WC, vestiaires et douches
- Terrain / Parking :
- Parcelle 1 : 1 512 m²
- Parcelle 2 : 1 676 m²
- 15 places de parking
- Cour extérieure bitumée
- Inclus dans le loyer : valorisation d'une cour extérieure exploitable de 1 700 m² à 30 euros/m²/an HT HC.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 376,341 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Aeroport Orly
Autoroute A10
Route N118
RER Ligne C (Ste-Geneviève-des-Bois
SNCF Gare de Massy TGV à 10kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
