ILOT CARMIN
Immeuble
FLORICITYCushman & Wakefield vous propose au sein d'un parc sécurisé, un local d'activités récent à louer, développant 1 262 m².
L'ILOT CARMIN, situé à Marignane (13) jouit de nombreuses prestations de qualité telles qu'une hauteur sous poutre de 6.50 mètres, un accès plain-pied, des places de parking privatives, des bureaux chauffés et climatisés, un éclairage par LED sur l'ensemble du lot.
Ces locaux d'activités disponibles à la location, sont stratégiquement situés à 5 min des autoroutes reliant les grandes agglomérations est à quelques kilomètres des gares TGV et de l'aéroport Marseille Provence.
Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré à des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitué à la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI.
Son caractère innovant, sa qualité architecturale et la renommée de ses occupants en font un site particulièrement recherché par les entreprises soucieuses de leur image et de leur efficacité, ainsi que de la qualité du cadre de travail de leurs collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 456 | | 110 HT/HC/m²/an | 6272 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 454,2 | | 110 HT/HC/m²/an | 6247 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 352,3 | | 110 HT/HC/m²/an | 4846 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Lot 6.1 : 454,2 m² dont 113,3 m² de bureaux Lot 6.2 : 456 m² dont 115,3 m² de bureaux Lot 6.3 : 352,3 m² dont 88,9 m² de bureaux
Prestations :- Parc tertiaire au coeur du Parc des Florides.
- Environnement dynamique, moderne et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
- Infrastructures de qualité et services de proximité.
- HSP 6.5 m
- Bureaux neuf et climatisés
- Nombreuses places de parking
- Portes sectionnelles 4x4
- Surface RDC : 1262,5 m²
Accessibilité:SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 min et Marseille Saint-Charles à 25 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7 et A55
Autoroute D9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
