BE OPEN
Immeuble
BE OPENDans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, Immprove vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 296 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 728 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Terrasse | 313 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 115 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Autres | 89 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule F | Activités | 1228 | Immédiate | 202,16 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-12 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitation. Cela se caractérise par :
- Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
- Hauteur libre : 2m70 ou 6m
- Bureaux livrés en open-space
- Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
- Climatisation réversible
- Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
- Éclairage LED
- Faux plancher technique
- Surface RDC : 296 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Metro Ligne 18 (2024)
Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023)
RER Massy-Palaiseau (B et C)
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N20 et N118
Autoroute A6, A10 et A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 28 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
