À louer - Local d'activité 887 m²
Immeuble
PARC DE LA BONDEÀ louer : Local d'activité de 887 m² idéalement situé à Massy
Découvrez ce local d'activité spacieux de 887 m², situé au 16-34 rue du Buisson aux Fraises à Massy, dans une zone stratégique mêlant dynamisme économique et accessibilité optimale.
Ce bien bénéficie d'une localisation de choix, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, offrant ainsi une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et partenaires. Situé au coeur d'un quartier attractif, ce local est idéal pour les entreprises en quête d'un espace modulable et fonctionnel pour développer leurs activités.
Points forts de ce local :
Surface optimisée : 887 m² offrant un espace parfaitement adapté pour des activités industrielles légères, artisanales ou de stockage.
Aménagements fonctionnels : Ce local est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des espaces adaptés au stockage, à la production ou à l'aménagement de bureaux.
Accessibilité : Situé dans une zone stratégique proche des autoroutes A6 et A10, ainsi que de la N20. La gare RER de Massy-Palaiseau se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements des salariés et partenaires.
Environnement attractif : Le secteur est en plein essor, offrant un cadre propice au développement de votre activité, avec de nombreuses entreprises déjà implantées dans les environs.
Ce local d'activité répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un espace modulable, bien situé et prêt à accueillir une activité professionnelle diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 671 | 1er avril 2025 | 150 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 61 | 1er avril 2025 | 150 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 155 | 1er avril 2025 | 150 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 16 | Activités | 887 | 1er avril 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | 1er avril 2025 | 450 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe sur les parkings : 47,76 euros/U/an HT HC Assurance PNO : 1,2 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Au sein du quartier Massy Europe qui s'étend sur 34 ha et nouvellement desservi par le T12, cet immeuble mixte est idéalement situé, à moins de 5 min de l'A10
- Hauteur /s charpente min : 6,00 m
- Résistance au sol : 3T/m²
- 1 porte de plain pied par lot : 3,0 m x 4,0 m
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et d'aérothermes à circulation d'eau chaude
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Surface RDC : 732 m²
Accessibilité:Accès routier N20, A6, A10
Bus Ligne 399 station "La Bonde"
Tram T12 "Massy Europe" à 1,3 kms
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
