Location d'entrepôt de 300 m² à Mérignac - 33700 Réf : 13648560G-0001

A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 300 m² avec une partie bureau de 80 m².
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	220				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	300	Sous option	100 m²/an HT HC	2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,66 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
• Courant triphasé
• Borne de recharge électrique
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 260 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39)
Route Accès rocade à 5min - sortie 9 et 11
Tram Ligne A à 10min à pied
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac
SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr