À LOUER - CELLULES ARTISANALES NEUVES 300 M² environ - MÉRIGNAC (33700 - VERT CASTEL II) Emplacement privilégié - Zone Vert Castel II, Mérignac Nous vous proposons à la location deux cellules artisanales de 300 m² environ chacune, idéalement situées dans la dynamique zone Vert Castel II à Mérignac.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 300 m²
Atelier/stockage : 200 m²
mezzanine pré aménagée : 100 m²
Accès facile : Proximité des grands axes et de la rocade
Hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales
Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4,10
Places de stationnement disponibles 3 par cellule
Secteur attractif avec un tissu économique dynamique
Accès rapide à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Proximité des services et commerces
Environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 193,21 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | |
Indice des Loyers Commerciaux |
| MEZ | Bureaux | 100,58 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | |
Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 7 | Activités | 293,79 | Immédiate | 105,14 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 190,35 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | |
Indice des Loyers Commerciaux |
| MEZ | Bureaux | 96,12 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | |
Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 6 | Activités | 286,47 | Immédiate | 105,03 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer annuel cellule 6: 30.088 euros HT HC Loyer annuel Cellule 7: 30.890 euros HT HC
Prestations :- 1 porte sectionnelle
- 1 mezzanine pré aménagée
- 1 sanitaire
- 3 places de parking pour chaque cellule
- Eclairage dans la partie activités
- Bâtiment neuf double peau
- Belle visibilité
- Dalle en béton quartz
- Charge au sol dans la partie activité : 2T/m2
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle 4x4,10m
- Charge au sol de 350kg/m2 sur la mezzanine
- Surface RDC : 383,56 m²
Accessibilité:Aeroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 min en voiture
Bus Arrêt de bus «Aéroparc» à 900 m : lignes 11-39-82-88
À 10 kilomètres de Bordeaux
Depuis le centre de Bordeaux : accès via la D213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
