Location d'entrepôt de 945 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1269903-0L

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 319 M² ET 322 M² - UN LOCAL COMMERCIAL NEUF 303 M² - MERIGNAC
Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.

Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m².

Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².

Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13).

Electricité : Tarif bleu 12 Kva

Bureaux climatisés

Places de parking privatives
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	37,3				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	247,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	37,6				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C02	Activités	322,7	Immédiate	106,96 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	243				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C05	Activités	319	Immédiate	107,15 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Commerce	303				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C01	Commerce	303	Immédiate	200 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Le montant des charges est en cours de détermination 23 places de parking privatives Loyer des places de parking : inclus dans le loyer


Prestations :

• Charpente métallique
• Toiture isolée (bac acier
• Bardage double peau
• Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
• Eclairage Led dans l'entrepôt
• Hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A
• Dalle quartz RDC : 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
• Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
• Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13)
• Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
• Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux-plafonds, sol quartz finition bouche-pores,
• murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux-plafonds
• Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
• Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
• Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
• Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
• Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
• 2 Espaces stationnement vélos
• Possibilité de raccordement véhicule électrique
• Surface RDC : 869,4 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr