LOCAL D'ACTIVITESCGI REAL ESTATE LYON vous présente une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment d'activité indépendant de 3 377 m², idéalement situé dans la zone d'activité dynamique de MEYZIEU.Ce site clos et sécurisé comprend 430 m² de bureaux modernes répartis sur deux niveaux, ainsi que 160 m² de locaux sociaux dédiés au bien-être de vos collaborateurs.Conçu pour optimiser vos opérations logistiques, le bâtiment est doté d'un accès poids lourds, de portes sectionnelles, d'une aire de manœuvre spacieuse et d'une cour de déchargement.Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail contrôlé, garantissant la protection de vos installations.De plus, 38 places de parking extérieures sont à votre disposition, facilitant le stationnement pour votre équipe et vos visiteurs.Situé à proximité immédiate de la Rocade Est (A46), l'accès au site est aisé, renforçant ainsi son attractivité pour votre activité.
Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace alliant fonctionnalité, sécurité et accessibilité dans l'Est lyonnais.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dalle béton quartzée
Dalles faux plafonds
Dalle béton lisse teintée dans la masse avec charge de 3t/m2
Possibilité de créer un quai
Autoroute A432
Rocade Est à proximité
Gare de Meyzieu à 7 min en voiture
T3 arrêt «Meyzieu Gare» à 7 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Accès PMR
Aérothermes
Aire de Manoeurvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cour de déchargement
Cuisine
Façade bardage double peau
Fibre optique
Local informatique
Nbre Parkings extérieurs : 38
Portail
Portes sectionnelles : 2
Salle de réunion
Sanitaires privés
Structure métallique
Tarif Jaune
Loyer annuel : 310000 € HTHC
Charges annuelles : 12400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30393 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel ht hc | disponibilité |
| rdc / r+1 | bureaux | 490 m² | | |
| rdc | local d''activites | 2 787 m² | | |
| rdc | mezzanine | 100 m² | | |
| total | | 3 377 m² | 310 000€ | immédiate |
