Location d'entrepôt de 616 m² à Mions - 69780 Réf : 159898-0L

Sur un terrain de 3 450 m², bâtiment industriel composé de 13 lots d'activités
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	106	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	48	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 07	Activités	154	Immédiate	109,09 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	106	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	48	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 09	Activités	154	Immédiate	93,51 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	106	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	48	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	154	Immédiate	93,51 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	106	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	48	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 11	Activités	154	Immédiate	93,51 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 850 €/an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot 7 : 16 800 euros . Lot 9 : 18 600 euros . Lot 10 : 14 400 euros . Lot 11 : 14 400 euros Charges annuelles HT/HC : 924 euros/lot


Prestations :

• POSSIBILITE DE COMBINER LES LOTS 09, 10 et 11 pour une surface totale de 462 m² (création d'ouvertures dans les murs de séparation)
• Bardage métallique vertical.
• Etanchéité bi-couche élastomère.
• Hauteur maximum : 8,25 m.
• Toiture équipée de panneaux solaires intégrés.
• Enseigne prévue 1 m haut x 2 m large pour chaque lot.
• Bloc sanitaire toilettes + lavabo avec eau chaude et VMC.
• Eclairage Led intérieur.
• Escalier et garde-corps mezzanine.
• Accès VL et camionnettes.
• Portes sectionnelles.
• Portail métallique coulissant.
• Terrain clôturé par grillage 1,80 m de haut.
• 2 parkings extérieurs par cellule.
• Arrivée fibre.
• Arrivée gaz.
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36 KV
• Bandeau 3 prises 220 V.
• Possibilité agencement des bureaux : délai de réalisation 4 semaines après signature du bail)
• Faux plafond.
• Cloisons périphériques.
• Peinture blanche.
• Moquette gris souris grand passage.
• Dalle de Led.
• Climatisation réversible.
• Surface RDC : 424 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade Est (A46), sortie 12 ou 13
Route RD 318
Route Liaison Boulevard Urbain Sud (D301)
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 20 mn
Bus Bus TCL ligne C25 (arrêt Christophe Colomb),62 et T36 (arrêt Les Meurières)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr