Location d'entrepôt de 10 768 m² à Miribel - 01700 Réf : 13180620G-0002L

NOMBREUX QUAIS, GRANDE HAUTEUR, GRAND TERRAIN
Sur la commune de Miribel (01), Immprove vous propose à la location un bâtiment à usage d'activité de 10 750 m² divisibles en 3 lots, lot A de 2707 m², lot B de 6283 m² et lot C de 1778 m². Idéalement situé aux pieds des axes autoroutiers A46 et A432.
Le bâtiment en excellent état offres de belles prestations avec de nombreux quais PL et quais VUL, une grande hauteur et de nombreux stationnements.
Le batiment est divisble en 2 ou 3 lots :
. Lot A de 2707 m² avec 3 portes à quai et 3
portes sectionnelles PP
. Lot B de 6283 m² avec 9 portes à quai et 3
portes sectionnelles PP
. Lot C de 1778 m² avec 5 portes sectionnelles
PP
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	4724				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	1559				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B	Activités	6283	Immédiate	110 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	2360				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	347				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A	Activités	2707	Immédiate	110 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	1612				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	166				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C	Activités	1778	Immédiate	110 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Charges : nous consulter


Prestations :

• Immeuble mixte indépendant
• 2 aires de manoeuvre
• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage Gaz
• 2 aires de manoeuvre
• Hauteur libre entre 9 et 10 m
• 2 portes d'accès plain-pied
• 10 quais niveleurs hydrauliques
• 1 quai filant et 2 quais filants VL
• Possibilité de divisibilité en 2 bâtiments
• Lot A : 3 portes à quai / 3 portes sectionnelles
• PP
• Lot B : 9 portes à quai / 3 portes sectionnelles
• PP
• Lot C : 5 portes sectionnelles PP
• Surface terrain : 21000

Accessibilité:

Autoroute A46
Autoroute A432
Route D71A
SNCF Gare TER Les Echets à 5min
SNCF Gare TGV Part-Dieu à min
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 22 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr